Mieszkania na sprzedaż w Rzeszowie to lokale, zarówno z rynku wtórnego, jak też pierwotnego. Zależnie od naszych potrzeb i zasobności naszego portfela można zdecydować się na zakup mieszkania, które będzie położone bliżej lub dalej od centrum miasta. Dobra komunikacja i przyjazna atmosfera sprawia, że Rzeszów staje się coraz bardziej atrakcyjny do zamieszkania, również dla młodych osób.

Szukasz mieszkania na sprzedaż w Rzeszowie? Poznaj walory mieszkaniowe tego miasta

W dzisiejszych czasach ludzie coraz mniejszą wagę przywiązują do swojego miejsca zamieszkania. W związku z czym szukają mieszkania na sprzedaż tam, gdzie aktualnie jest dla nich praca. Rzeszów to prężny ośrodek, który w ostatnim czasie bardzo silnie się rozwija, ma piękne okolice przyrody i nie jest skażony zanieczyszczeniami. Jest to stolica województwa podkarpackiego. Zamieszkuje w nim niemalże 200 000 mieszkańców, a jego nazwa najpewniej wywodzi się od słowa „rzesza”, czyli określenia dużej liczby osób.

Miejsce dobre do życia

Jest to miasto pełne perspektyw, którego dotychczasowy rozwój wskazuje, że stanowi ono jeden z największych i najważniejszych polskich ośrodków. Pomimo ulokowania na południu Polski zajmuje ważą pozycję na mapie gospodarczej kraju. Oferuje doskonałe możliwości rozwoju zarówno dla tych, którzy dopiero rozpoczynają swoją karierę zawodową, jak też dla doświadczonych już pracowników. Piękno otaczającej go przyrody i znajdujące się w pobliżu Bieszczady dodatkowo sprawiają, że jest to miejsce, w którym po prostu przyjemnie się żyje. Warto podkreślić, że według najnowszego ogólnopolskiego rankingu miast „Europolis 2017”, które przeanalizowano pod kątem ponad 40 różnych wskaźników z 5 różnych obszarów bezpieczeństwa, pierwsze miejsce zajęła Warszawa, a Rzeszów z niewielką różnicą punktową uplasował się już na 3 pozycji.

Mieszkania na sprzedaż w Rzeszowie z rynku wtórnego i pierwotnego. Gdzie warto inwestować?

Kupno jakiegokolwiek mieszkania stanowi niemałe wyzwanie, w związku z czym już na samym początku warto ustalić pewne priorytetowe kwestie. Rynek wtórny w Rzeszowie kusi ogłoszeniami sprzedaży wyróżniającymi się niską ceną i lepszą lokalizacją niż w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego. Jednakże oferty deweloperów to przede wszystkim najnowsze technologie budowlane. Podstawową rzeczą, którą musimy ustalić, jest określenie tego, jakim budżetem dysponujemy, gdzie dokładnie chcemy zamieszkać i w jaki sposób planujemy zagospodarować naszą przestrzeń. Dopiero w oparciu o wszystkie te aspekty możemy zdecydować o zakupie mieszkania z rynku wtórnego bądź pierwotnego.

Mieszkania nowe kontra używane

Na rynku wtórnym kupuje się mieszkania używane, a więc od poprzedniego właściciela, zazwyczaj po niższej cenie niż w wypadku zakupu nowych mieszkań. Nie łatwo podjąć decyzję o wyborze którejś z tych opcji, gdyż każda z nich posiada pewne wady i zalety. Jednakże z pewnością warto to dobrze rozważyć, zanim dokonamy ostatecznego wyboru i zdecydujemy się na zakup jakiegoś konkretnego lokalu. Najistotniejsze kwestie to między innymi:

• koszt wykończenia – lokale na rynku pierwotnym najczęściej są w stanie deweloperskim, czyli wymagają kompleksowego wykończenia, gdyż w standardzie otrzymujemy tylko gołe ściany, z drzwiami i oknami oraz podłączeniem do instalacji. Mieszkania pochodzące z rynku wtórnego są już wykończone, jednakże często wymagają one remontu. Ponadto czyjś sposób wykończenia danego lokalu nie do końca musi nam przypaść do gustu i nawet, jeśli jego wyposażenie jest w dobrym stanie, możemy chcieć je zmienić, a to generuje dodatkowe wydatki
• położenie – bardzo często mieszkania na rynku wtórnym można kupić w atrakcyjniejszych lokalizacjach, bliżej centrum miasta. Wiąże się to z tym, że tereny te są już zazwyczaj zagospodarowane i nie ma tam już miejsca na prowadzenie nowych inwestycji. Zatem jeśli zależy nam na jak najbardziej atrakcyjnej lokalizacji, powinniśmy się nad tym aspektem zastanowić, gdyż w tym wypadku wiek mieszkania może się okazać jego zaletą;
• stan techniczny danego budynku – budynki mieszkalne wznoszone w starych technologiach zazwyczaj wiążą się z większymi kosztami eksploatacji niż w przypadku nowych inwestycji. Ma to związek szczególnie z przestarzałą technologią ocieplania. Co więcej, stare mieszkania są nie ekologiczne, a tym samym również mało ekonomiczne;
• wysokość podatku – kupując mieszkanie z rynku wtórnego, musimy uiścić dodatkową opłatę, a mianowicie podatek od czynności cywilnoprawnych. Kwota ta jest pobierana przez notariusza w czasie podpisywania umowy. Oceniając swoje możliwości budżetowe, ten aspekt również trzeba mieć na uwadze.

Jeśli odpowiada nam aktualne wyposażenie mieszkania z rynku wtórnego, posiada ono jeszcze jedną przewagę nad nowym mieszkaniem. Można w nim zamieszkać praktycznie od razu po podpisaniu umowy. Podczas gdy zamieszkanie w lokalu z rynku pierwotnego, praktycznie zawsze wymaga czasu. Zdarza się również, że czasami jesteśmy zmuszeni do zakupu używanego mieszkania, gdyż w innym wypadku mogłoby się okazać, że będziemy musieli bardzo dużo czasu przeznaczyć na codzienne dojazdy do pracy lub do szkoły, co w dłuższej perspektywie może się nam zwyczajnie nie opłacać. Szczęśliwie rynek nieruchomości w Rzeszowie jest na tyle zróżnicowane, że nawet bardziej wymagający klient powinien znaleźć tam coś dla siebie.

Poszukiwanie mieszkania na sprzedaż w Rzeszowie bez pośredników vs z pośrednikiem. Poznaj różnice

Wielu ludzi podchodzi do biur nieruchomości z dużą dozą nieufności. Między innymi dlatego coraz łatwiej można odnaleźć oferty mieszka na sprzedaż w Rzeszowie bez pośredników. Jednakże wbrew pozorom praca agenta nieruchomości jest ważniejsza niż się wydaje, a rezygnacja z jego usług podczas zawierania transakcji nie zawsze się opłaca. Decydując się na samodzielne przeprowadzanie takiej transakcji, należy pamiętać o tym, że trzeba samemu wykonać następujące czynności:

• dokładnie oszacować wartość rynkową danego mieszkania – można w tym celu skorzystać z usług uprawnionego rzeczoznawcy bądź ustalić ją jedynie w oparciu o podane na portalach czy internetowych kalkulatorach ceny innych nieruchomości;
• przygotować optymalną ofertę, tak aby była ona atrakcyjna dla potencjalnych klientów – bez zawyżania czy zaniżania ceny;
• przygotować możliwie jak najlepszą ofertę sprzedażową i spróbować ją możliwie, jak najlepiej wypromować;
• stworzyć dokumentację, która jest niezbędna do przeprowadzenia transakcji sprzedaży;
• na bieżąco przeprowadzać spotkania i odpowiadać na pytania potencjalnych kupujących, wyjaśniając im wszelkie szczegóły dotyczące oferty;
• zadbać o jak najwłaściwszą organizację przebiegu transakcji w oparciu o aktualne przepisy prawne, przygotowując przedwstępną umowę i dbając o zapewnienie zgodności wszystkich kwestii formalnych.

Decyzja o samodzielnej sprzedaży nieruchomości wiąże się zatem z koniecznością przeznaczenia dużej ilości czasu na dopilnowanie wszelkich, niezbędnych formalności prawnych.

Pomoc pośrednika

Jeśli natomiast decydujesz się na skorzystanie z usług pośrednika i sprzedanie danej nieruchomości z jego pomocą zyskujesz:

• swój cenny czas – rzetelny, solidny i sprawdzony pośrednik sprzedaży nieruchomości sam zajmie się wszelkimi kwestiami, związanymi ze sprzedażą Twojego mieszkania. W związku z czym uda Ci się zaoszczędzić sporą ilość swojego cennego, wolnego czasu;
• profesjonalne przygotowanie mieszkania do sprzedaży (tak, aby kwota sprzedaży była, jak najbardziej satysfakcjonująca);
• profesjonalną wycenę mieszkania z uwzględnieniem aktualnych cen transakcyjnych, a nie ofertowych;
• w pełni profesjonalny opis oferty, umieszczony w najbardziej odpowiednich do tego celu miejscach;
• kompleksową obsługę osób, które są potencjalne zainteresowane zakupem, w tym odbieranie telefonów z zapytaniami, umawianie spotkań i oprowadzanie po mieszkaniu;
• zapewnienie wszystkich, niezbędnych do sprzedaży danej nieruchomości dokumentów wraz ze zorganizowaniem całego procesu sprzedażowego i jego finalizacją.

Korzystanie z usług pośrednika nieruchomości sprzyja zatem szybszemu procesowi sprzedaży. Co więcej, przede wszystkim zapewnia to bezpieczeństwo zawieranych transakcji. Nie musimy się wówczas również obawiać o ich zgodność z prawem. Przed decyzją o wyborze konkretnej opcji trzeba najpierw dobrze policzyć, czy sprzedaż mieszkania na własną rękę rzeczywiście jest tańszym i lepszym rozwiązaniem, niż skorzystanie z usług doświadczonego profesjonalisty.

Jeśli szukasz mieszkania na sprzedaż w Rzeszowie, poznaj najlepsze dzielnice mieszkaniowe

Rzeszów to największe miasto na Podkarpaciu. Rokrocznie przyjeżdża do niego wielu studentów, którzy studiują tutaj na jednych z najbardziej prestiżowych uczelni w całym kraju. W związku z tym mieszkania na sprzedaż Rzeszów cieszą się stale rosnącym powodzeniem. Znajduje się tutaj wiele film produkcyjnych i działających w branży rozwoju nowoczesnych technologii. Miasto silnie się rozwija, o czym świadczy między innymi malejące bezrobocie. Największą, nowoczesną dzielnicą miasta jest Nowe Miasto. Znajdują się tutaj zarówno wysokie wieżowce, jak też budynki niskiej zabudowy mieszkaniowej. Do jej niewątpliwych zalet należy bliskość ogromnego centrum handlowego. Rozbudowana infrastruktura i lokalizacja to niewątpliwe zalety tego miejsca w aspekcie mieszkaniowym. Niestety równocześnie znajduje się tu stosunkowo niewiele terenów zielonych, parków i miejsc, przeznaczonych do codziennej rekreacji.

W aktualnych rankingach mieszkaniowych przewagę osiąga rzeszowskie osiedle Urocze Nowe Miasto. Jego atrakcyjność jest związana przede wszystkim z bliskością terenów rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury, które pozwalają zarówno na relaks w spokojnych okolicznościach przyrody, jak też na korzystanie z wszystkich miejskich wygód. To, co szczególnie cenią sobie mieszkańcy osiedla, to bezpieczeństwo. Ponadto osiedle to jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta, a dodatkowo zapewnia wiele atrakcji, nie tylko starszym, ale również najmłodszym mieszkańcom miasta.

Wśród innych cenionych przez mieszkańców Rzeszowa osiedli mieszkaniowych znajduje się między innymi: osiedle Piastów, osiedle Pułaskiego, Paderewskiego i Baranówka. Wszystkie z nich uznaje się za stosunkowo przyjazne, zielone, bezpieczne i czyste, co stanowi o ich licznych walorach mieszkaniowych. W tym punkcie warto również dodać, że jednymi z gorzej ocenianych osiedli jest osiedle Wilkowyja i Śródmieście Południe.

Oczywiście im lepsza infrastruktura znajdująca się w otoczeniu danego osiedla i jego lepsza lokalizacja w stosunku do centrum miasta, tym wyższa jest cena za metr kwadratowy danego mieszkania. Co za tym idzie, nieruchomości w pobliżu centrum o przyjemnej okolicy należą do najdroższych. Jednak nawet dysponując niewielkim budżetem, wciąż nie musimy rezygnować z zakupu mieszkania na terenie jednej z „lepszych” (bardziej atrakcyjnych pod względem mieszkaniowym) dzielnic Rzeszowa. Ceny zakupu mieszkań, szczególnie na rynku wtórnym są na tyle zróżnicowane, że z pewnością każdy z nas powinien wśród nich znaleźć coś wprost idealnego dla siebie.

Skorzystaj z pomocy pośrednika

Wielka Giełda Nieruchomości (WGN) to niekwestionowany lider na rynku nieruchomości w Polsce. Świadczy o tym między innymi fakt, że jest to laureat wielu bardzo prestiżowych nagród i wyróżnień, w tym głównie zdobywca następujących tytułów:

• symbol „Jakość Roku 2012”, zdobyty w kategorii „Usługa” w rankingu, który organizuje wydawca „Biznes Raport" w Dzienniku Gazeta Prawna oraz Polskim Centrum Badań i Certyfikacji S.A;
• SYMBOL 2014 roku, który WGN osiągnęło w kategorii „Rozwój Biznesu” i nadała mu go Redakcja „Monitora Rynkowego” wydawnictwa Dziennika Gazety Prawnej i „Monitora Biznesu”, wydawanego przez dziennik Rzeczpospolita;
• tytuł Najwyższej Jakości International Quality roku 2015, 2017 i 2018 w dziedzinie „QI Services/Usługi”.

Naszym klientom zapewniamy między innymi:

• wiedzę i doświadczenie, jakich nie ma żadna inna polska agencja nieruchomości;
• profesjonalne wsparcie i doradztwo na każdym etapie sprzedaży bądź kupna danego lokalu;
• przeprowadzenie autorskich analiz rynkowych w oparciu o rzetelne i sprawdzone informacje;
• przeprowadzenie analizy aktualnej sytuacji rynkowej i dopasowanie ofert do panujących na rynku realiów;
• wiedzę dotyczącą współczesnych trendów w dziedzinie obrotu nieruchomościami na rynkach lokalnych, krajowym i międzynarodowym;
• prowadzenie wielopłaszczyznowej promocji danej nieruchomości na ponad 100 najbardziej popularnych portalach internetowych, w tym także na łamach 3 własnych tytułów prasowych;
  doradzanie w zakresie finansowania i kredytowania transakcji zakupowych;
• zapewnienie indywidualnego podejścia wszystkim klientom i pomoc w wyborze jak najlepszej oferty, jak najbardziej odpowiadającej potrzebom danego klienta;
• udzielanie wsparcia w trakcie negocjacji do umowy;
• sfinalizowanie jedynie w pełni bezpiecznych transakcji.

Firma jest ceniona i znana na polskim i światowym rynku nieruchomości od lat. Posiada ponad 80 oddziałów biur w Polsce i na świecie, a jedno z nich znajduje się właśnie w Rzeszowie. Nasi agenci pomogą Państwu w znalezieniu, jak najlepszego lokalu na swoje potrzeby i zapewnią bezpieczeństwo wszystkich, zawieranych przez Państwa transakcji kupna-sprzedaży. Nasze pośrednictwo to gwarancja zapewnienia jak najwyższych standardów obsługi na wszystkich etapach procesu sprzedażowego. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i do kontaktu!